Urzadzamy sie w Niemczech

Urządzamy się w Niemczech

Niemieccy pracodawcy (w niektórych przypadkach) wraz z pracą oferują również zakwaterowanie i pokrywają jego koszty. Dotyczy to jednak głównie pracowników sezonowych. Osoby chcące zarabiać w Niemczech przez dłuższy okres czasu muszą samodzielnie poszukać mieszkania i zapłacić za jego wynajem.

Mieszkanie – jak szukać i ile to kosztuje?

Jeżeli chcemy mieć samodzielne mieszkanie, można rozpocząć poszukiwania jeszcze przed wyjazdem za granicę, korzystając z internetu i portali oferujących takie usługi. W sieci dostępne jest wiele stron, na których można znaleźć ogłoszenia o wynajmie – wystarczy wpisać w wyszukiwarce nazwę miasta oraz słowo kluczowe, by otrzymać kilkadziesiąt różnych ofert. Osoby, które nie mają czasu na przeglądanie internetu, mogą skorzystać z usług polskich lub niemieckich agencji pośrednictwa. Te jednak pobierają prowizję od znalezienia lokum.

Inną (tańszą) opcją na swój kąt w Niemczech jest wspólne mieszkanie w kilka osób w jednym lokalu (Wohngemeinschaft). Sposób ten najczęściej stosowany jest przez studentów, ale możliwe jest również skorzystanie z niego w przypadku kilku osób pracujących. Poszukiwać tego typu lokum można u miejscowych pośredników (Mitwohnzentrale - www.mitwohnzentrale.de) lub na tablicach ogłoszeniowych przy uniwersytetach. Najlepiej „dogadać się” w sprawie wynajęcia mieszkania z kilkoma znajomymi - dołączając do grupy nigdy nie wiadomo na kogo się trafi…

Koszty i sposoby rozliczania się

Często najważniejszym elementem, który decyduje o wynajmie określonego mieszkania, jest jego koszt. Cena – podobnie jak w Polsce – zależy od powierzchni użytkowej, usytuowania (poddasze, piętro), lokalizacji (centrum, obrzeża) oraz wyposażenia. Na rynku najwięcej dostępnych jest mieszkań nieumeblowanych – do kosztów pobytu w Niemczech trzeba będzie więc doliczyć dodatkowe koszty zakupu niezbędnych mebli i wyposażenia. W niektórych sytuacjach możliwe jest odkupienie sprzętów od osoby, która właśnie się wyprowadza. Ceny są atrakcyjne.

W Niemczech stosuje się dwa rodzaje rozliczeń z najemcą. Kaltmiete to koszty, które musi ponieść wynajmujący, nie uwzględniające żadnych opłat dodatkowych (np. kosztu wywozu śmieci, wody, prądu, itp.). Warmmiete uwzględnia większość tych opłat, jednak należy się upewnić, czy wszystkie. Niejednokrotnie za prąd o wodę wynajmujący musi zapłacić dodatkowo, na podstawie odczytu liczników.

Wynajmując mieszkanie należy się również liczyć z koniecznością wpłacenia kaucji. Jest ona zabezpieczeniem dla właściciela mieszkania na wypadek zniszczenia lokalu. Zazwyczaj nie jest wyższa niż trzykrotność miesięcznego czynszu.

Konto bankowe

Tym, co przydaje się osobom planującym dłuższy pobyt w Niemczech, jest miejscowe konto bankowe. Koszty przelewów transgranicznych wynoszą od 8zł do 30zł (od każdej dyspozycji), czasami płaci się również dodatkową stawkę za pobieranie pieniędzy z bankomatów, a rozliczenia euro i polskich złotych przez bank mogą być dokonywane po niekorzystnych kursach. Standardowo, przy otwieraniu konta wymaga się dowodu osobistego, zezwolenia na pobyt i zameldowania na terenie Niemiec. Oferta jest podobna jak w Polsce – do konta otrzymuje się kartę bankomatową i – często – internetowy dostęp. Cenniki usług różnią się jednak między poszczególnymi bankami, warto więc poświęcić trochę czasu na wybranie takich rozwiązań, gdzie opłaty za prowadzenie konta i przelewy nie pochłaniają połowy zgromadzonych na nim środków.